İhtar Nasıl Çekilir?
İhtar nasıl çekilir? İhtarnamenin yazılarak İhtarın çekilmesi için gerekli bilgiler aşağıda paylaşılmıştır. İhtarnamenin yazılması ve hazır hâle gelmesi sonucunda; Noter kanalı ile ihtarnamenin Muhataba gönderilmesi, ihtarnamenin yasal geçerliliğe sahip olması için gereklidir.
İhtar nasıl çekilir? sorusuna yanıt arayan, daha önce ihtar yazmamış, bu konuda bilgi ve tecrübesi olmayan kişi; ekonomik ücret karşılığında yazı işleri hizmetimizden istifade edebilir. Web sitemize cep telefonu ile bağlanan kişi, “Arzuhalciyi Ara” veya “Whatsapp” butonunu kullanarak bize ulaşabilir.
İhtar Nasıl Çekilir?
İhtar çekmek için bir ihbarname yazılmalı ve bahse konu ihbarnamede aşağıdaki bilgilerin bulunması gereklidir;
- İhtarname (Başlıktır)
- İhtar edenin Adı, Soyadı, T.C. kimlik numarası
- İhtar edenin adresi
- Muhatabın Adı, Soyadı, Varsa T.C. kimlik numarası
- Muhatabın adresi
- Konu: İhtarın konusu bu bölüme yazılmakta ve bu bölüm ihtarın ne için çekildiğine göre değişmektedir.
- Açıklamalar: Bu bölüme kişiye özel açıklamalar yazılır.
- İhtar Edenin Adı, Soyadı, İmzası
- En alt kısıma not: Sayın noter; İşbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının dairenizde muhafazasını, bir nüshasının tasdikli ve tebliğ şerhli olarak tarafıma iadesini arz ve talep ederim.
İhtarname Yazmak için Türkçe dil bilgisi gereklidir
İhtarname yazmak için Türkçe dil bilgisi ve ek olarak Teknik yazım bilgisi gereklidir. Fazla sayıda ihtar örneği olmasına rağmen ihtarın içeriği kişiye göre değişmektedir. Bu durumda; teknik yazım bilgisi uygulanarak hukuki prosedüre uygun ihtar yazmak gerekir.
Kiracıyı çıkarmak için ihtar nasıl çekilir?
İhtar çekmenin temel amacı, taşınmaz sahibinin kiracıyı çıkarmak için tahliye davası açma hakkını elde edecek konuma gelmesidir. Kira bedelini ödemeyen kiracıya karşı taşınmaz sahibinin Noter kanalı ile ihtar çekmesi gereklidir. Kira bedeli ödemeyen kiracıya karşı ihtarname, taşınmazın ihtiyaç nedeniyle kullanılması amacı ile yine kiracıya ihtarname çekilmesi gerekmektedir. Taşınmaz kiralarındaki genel artış nedeniyle, taşınmaz sahibi, taşınmazın kendisi veya eş, üst soy, alt soy’un ihtiyacı nedeniyle kullanılacağını bildiren İhtarname çekebilir.
Taşınmazın ihtiyaç nedeniyle kullanılabileceğine dair kanun maddesi şöyledir;
Türk Borçlar Kanunu madde 350/1 uyarınca, Kiraya veren, eşinin, altsoyunun, üstsoyunun veya yasa gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin gereksinimi için kira konusu konut veya çatılı işyerini kullanma zorunluluğu doğması halinde, ilgili maddeye dayanarak sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.
Kiracı Kirayı Ödemiyor Ne Yapmalıyım?
Taşınmaz sahibi, kirayı ödemeyen kiracıya karşı ihtarname çekmeli, ihtar sonucu kiranın 30 günlük süre içerisinde ödenmemesi sonucunda Temerrüt Nedeniyle Tahliye Davası açabilmektedir. Her şekilde taşınmazın kirasının ödenmemesi veya taşınmazın ihtiyaç nedeniyle kullanılması gerektiği durumlarda; noter kanalı ile ihtar çekmek gerekmektedir.
İhtar Yazdırmak İstiyorum Ne Yapmalıyım?
İhtar yazdırmak isteyen kişi ekonomik ücret kapsamında ihtar yazdırabilir. İhtar yazacak bilgi ve tecrübeye sahip olmayan kişi Web sitemize cep telefonu ile bağlanan kişi, “Arzuhalciyi Ara” veya “Whatsapp” butonları aracılığı ile bize ulaşabilir.
İhtar Sonucu Temerrüt Nedeniyle Tahliye Davası Ne Zaman Açılır?
Kiracının temerrüdü konusu Türk Borçlar Kanunu MADDE 315’de şöyle açıklanmıştır;
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.
Yukarıda açıklandığı üzere yazılı ihtar sonucu, 30 günlük süre içerisinde kira bedelinin ödenmemesi hâlinde kiracıya Temerrüt Nedeniyle Tahliye Davası açılabilir. Sonuç olarak; kiracıya karşı tahliye davası açmak için kendisine bir ihtar yazılarak Noter kanalı ile ihtar çekilmesi gerekmektedir.
İhtar nasıl çekilir? sorusu ile ilgili bilgi almanıza rağmen İhtar yazmak için gerekli bilgi ve tecrübeye sahip değilseniz “Arzuhalciyi Ara” veya “Whatsapp” butonları aracılığı ile bize ulaşarak İhtar yazdırabilirsiniz.
İş Akdinin Feshi konusunda İhtar Nasıl Çekilir?
İş akdini feshetmek isteyen kişi karşı tarafa Noter kanalı ile bir ihtarname çekmeli, bu ihtarnamede bulunması gerekli bilgi ve açıklamalar aşağıda yer almaktadır. Daha önce ihtar yazmamış, bilgi ve tecrübe sahibi olmayan kişi; yazı işleri konusunda yardım almalıdır.
- İhtarname (Bu başlık olacaktır)
- İhtar edenin Adı, Soyadı, T.C. kimlik numarası
- İhtar edenin adresi
- Karşı tarafın Adı, Soyadı, Varsa T.C. kimlik numarası
- Karşı tarafın adresi
- Konu: İş akdinin feshi
- Açıklamalar: Bu bölüme kişiye özel açıklamalar yazılır. İş akdinin neden feshedildiği ve benzer açıklamalarda detaylı olarak yazılır.
- İhtar Edenin Adı, Soyadı, İmzası
- En alt kısıma not: Sayın noter; İşbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının dairenizde muhafazasını, bir nüshasının tasdikli ve tebliğ şerhli olarak tarafıma iadesini arz ve talep ederim.
İhtar Yazım Ücreti nedir?
Noter kanalı ile ihtar çekmek isteyen ve ihtar yazmak için gerekli teknik bilgiye sahip olmayan kişi, “Arzuhalciyi Ara” butonunu kullanarak öngörüşme yapabilecek, ücret bilgisi alabilecektir.
İhtar nasıl çekilir? sorusunun daha kısa cevabı olan İhtar nasıl çekilir sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
