Konut zam oranı, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar yenilenen kira sözleşmelerinde 7409 sayılı kanuna göre %25 olarak belirlenmiştir. Ev sahiplerinin %50, %75 bazende %100 kira zammı yapması kanuna aykırı olduğu gibi haksız kazanca sebebiyet vermektedir.
Konut zam oranı ile ilgili daha fazla bilgi almak için okumaya devam edebilirsiniz. Örneğin; kendisine ait taşınmazı aylık 2.200 TL bedel ile kiraya veren ev sahibi, son zamlardan sonra bu miktarı çok az bulup kiracıyı tahliye ettirmek ve taşınmazı daha yüksek bir bedel ile kiraya vermek niyetiyle faaliyetlerde bulunabilmektedir.
Aslında konut kiralarında öngörülen maximum limit %25 olarak belirlenmiştir. Buna rağmen; bazı ev sahipleri, %25 oranından yüksek bir zam uygulamaktan kaçınmakta ve kiracıyı tahliye ettirmeye çalışarak daha yüksek bir bedel ile taşınmazını kiraya vermeye çalışmaktadır.
7409 sayılı kanunun geçici 4. maddesi şöyledir;
MADDE 4- 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 1- Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.”
Bu kısa bilgilendirici yazımızı okuduysanız web sitemizde paylaştığımız Tevdi mahalli tayini sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
